Santa Catarina continua liderando o mercado imobiliário brasileiro, com quatro das cinco cidades de maior valor médio para imóveis no país, conforme o último levantamento do índice FipeZap, publicado em maio.

Balneário Camboriú ocupa o topo da lista, seguida por Itapema, Florianópolis em quarto lugar e Itajaí em quinto. A cidade de Vitória, no Espírito Santo, completa o ranking na terceira posição, sem alterações em relação ao mês anterior.

Os preços desses municípios registraram aumento, mantendo as posições do mês passado. O índice FipeZap, elaborado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), analisa o valor de imóveis residenciais em 50 principais cidades brasileiras, baseando-se em anúncios na internet.

Especialistas apontam que a valorização imobiliária em Santa Catarina, especialmente no Litoral Norte, é influenciada por diversos fatores, como a proximidade das praias e a qualidade dos serviços de educação e saúde na região. Florianópolis é a única das quatro cidades catarinenses que não se localiza no Litoral Norte, mas ainda assim figura entre as mais valorizadas.

Em São José, localizada na região da Grande Florianópolis e vizinha da capital catarinense, os preços dos imóveis tiveram a maior variação percentual entre as 50 cidades avaliadas pelo índice FipeZap, com um aumento de 17,06% nos últimos 12 meses. Apesar de possuir o 19º metro quadrado mais caro do estudo, a cidade, que é a quarta mais populosa de Santa Catarina, vem experimentando uma expansão imobiliária significativa, atendendo à crescente demanda por moradias próximas à Ilha de Santa Catarina.

A cidade é a única que faz limite terrestre com Florianópolis e tem se destacado no mercado imobiliário. De acordo com o Censo 2022 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), quase metade da população de São José reside em prédios, com 41,05% dos habitantes vivendo em apartamentos.