A busca por terrenos disponíveis para construção de novos empreendimentos em Balneário Camboriú, no litoral de Santa Catarina, atingiu um patamar crítico, afetando diretamente os preços imobiliários em cidades vizinhas como Itapema, Porto Belo, Itajaí e Bombinhas.

Isso porque a escassez de espaços disponíveis na cidade, conhecida por suas construções de luxo, prédios super altos e cenário paradisíaco, tem gerado uma demanda crescente por novas áreas para desenvolvimento imobiliário no litoral do Estado.

Segundo a DataZap, em outubro, o preço médio por metro quadrado (m?) em Balneário Camboriú atingiu R$ 12.522, representando uma variação acumulada de 9,93% no ano e expressivos 13,71% nos últimos 12 meses. “O que parece caro hoje será o barato de amanhã em Balneário Camboriú e região”, diz o consultor Bruno Cassola, corretor de imóveis e especialista no mercado de luxo na cidade.

Na visão de Larissa Gonçalves, economista do DataZap, um dos motivos da valorização no mercado imobiliário do litoral de Santa Catarina é o ritmo acelerado de desenvolvimento urbano. “O Estado registrou o segundo maior crescimento populacional no Brasil, com um aumento de 22%, de acordo com os dados do Censo de 2022″.

Além disso, diz ela, houve aumento de 29% na população de Balneário Camboriú, o que exigiu, na última década, investimentos em infraestrutura e gerou o interesse continuo pela cidade como destino de moradia, algo que tem se espalhado para as cidades vizinhas. Itapema, Bombinhas e Porto Belo tiveram crescimento populacional equivalente a 66%, 75% e 72% (respectivamente)”, afirma.